Современный формат жилья для выгодной сдачи в аренду и отдыха
Бум на апартаменты. Новый проект для инвестиций с рекордными показателями
16.05.2022
Рост цен на жилье спровоцировал резкий всплеск интереса к апартаментам. Покупателей привлекает, что стоимость такой недвижимости ниже стоимости классического жилья или сопоставима с ним, к тому же есть возможность сдавать апартаменты в аренду, тем более что арендовать жилье сегодня для многих стало в три раза дешевле, чем вносить ежемесячный платеж по ипотеке.

В апреле в Новосибирске аренда квартиры стала в 2,6 раза выгоднее ипотеки. К такому выводу пришли эксперты «Циан.Аналитики», которые выяснили, как изменились затраты на аренду жилья по отношению к среднему ипотечному платежу по крупнейшим городам России. За последний месяц платеж по ипотеке в Новосибирске вырос на 75%, а средние ставки аренды, напротив, снизились на 2,5%. За год платеж по ипотеке в столице Сибири увеличился в 2,7 раза.
Из-за роста цен на рынке недвижимости и увеличения процентной ставки позволить себе покупку жилья сегодня сможет не каждый, поэтому многие покупатели, увидев смещение спроса в пользу арендного жилья, перенаправили свой интерес в сторону покупки апартаментов как надежного инструмента инвестирования.
Андрей Демидов, директор по управлению проектами ГК One Company, сообщил:

«В марте мы видим всплеск спроса на рынке апартаментов — покупатели стремились вложить средства в то, что будет гарантированно приносить доход на фоне постоянно меняющейся геополитической обстановки. Например, экономика таких городов, как Москва, изначально обладает потенциалом спроса на аренду и, как следствие, на покупку апартаментов. Спросом пользуются апартаменты под ключ, с готовым дизайнерский ремонтом, мебелью и бытовой техникой.

И особенный интерес инвесторов мы видим к апартаментам в туристических центрах. Например, мы фиксируем повышенный интерес к комплексу наших доходных апартаментов в Подмосковье, в самом большом этнографическом парке-музее России «ЭТНОМИР» с доходом до 22% годовых: операционная доходность сервисных апартаментов в 2−2,5 раза выше, чем у классических квартир, апартаменты сдаются в аренду с большей выгодой, тем самым компенсируют владельцам значительную часть вложений и платежей по ипотеке в том числе.

При этом участие собственника в управлении активом не требуется: мы запустили профессиональный сервис по аренде, который занимается маркетингом и поиском арендаторов, организацией сдачи и заселения, ремонтом и клинингом», — добавил Андрей Демидов.
СПРАВКА

В годовой динамике размер платежа по ипотеке увеличился в среднем по всем городам в 2,7 раза: 53,1 против 19,3 тысячи рублей, а за апрель платеж по ипотеке вырос на 72%, подсчитали в «Циан.Аналитике». В Москве платеж по ипотеке вырос за год в 2,5 раза.
По мнению Андрея Демидова, в ближайшее время формат апартаментов в рекреационных зонах и туристических центрах будет становится все более востребованным. Сегодня на рынке уже виден стремительный рост внутреннего туризма, большую загрузку апартаментов обеспечат те, кто привык отдыхать за границей, а также туристы из Китая после возобновления авиасообщения с Поднебесной.
Апартаменты «Дао» в традиционном китайском стиле продаются под ключ: с готовым дизайнерский ремонтом, мебелью и бытовой техникой
Стоимость доходных апартаментов «Дао» — от 3 850 000 рублей. Ежемесячный доход — до 120 000 рублей от вложенных средств
Апартаменты в коттеджном поселке МИР. Покупка барнхауса или шале обеспечит владельца доходом до 20 000 рублей в день
СПРАВКА

По оценке консалтинговой компании «Джонс Лэнг ЛаСаль», в первом квартале 2022 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 105 млрд рублей, что в 2,4 раза выше результата аналогичного периода предыдущего года (44 млрд рублей). Текущий показатель в рублях является максимальным значением для первых кварталов за 20-летнюю историю наблюдений.
Шале. Заполняемость объектов — 60% в год, доход — от 25 000 рублей в день
Spa-дома Lagom: в живописной части «ЭТНОМИРа» можно отдыхать, не отказываясь от комфорта городской жизни. Доход — от 12 000 рублей в день
Новосибирск, ул. 1905 года, 69 (3 этаж)
info@oneco.ru
Время работы с 9:00 до 19:00 пн-пт
Разработка сайта – 1GT
Воспользуйтесь возможностями, которые предоставляет One Company
«One Company» использует cookie для персонализации сервисов и удобства пользователей сайтом. Использование «cookie» можно отменить в настройках браузера.

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ООО "Джити Айти" (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта oneco.ru.

2. Основные понятия, используемые в Политике

  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу oneco.ru;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта oneco.ru;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта oneco.ru;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

  1. Фамилия, имя, отчество;
  2. Электронный адрес;
  3. Номера телефонов;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных

  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты info@oneco.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных

  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте oneco.ru. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@oneco.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@oneco.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7. Трансграничная передача персональных данных

  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

8. Заключительные положения

  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@oneco.ru.
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.