Рынок апартаментов

Предварительные итоги рынка апартаментов в Новосибирске. В период с января по ноябрь 2025 года на рынке апартаментов Новосибирска было реализовано 858 юнитов на общую сумму 8,8 млрд рублей, об этом свидетельствуют данные бизнес-комьюнити One Company.

Для сравнения, за аналогичный период 2024 года было продано 1300 апартаментов на 9,5 млрд рублей. Таким образом, рынок демонстрирует перераспределение спроса в сторону более дорогих лотов и сдержанное предложение.

Ноябрь 2025 года подтвердил тренд на замедление активности. За месяц было продано 48 апартаментов на сумму 432,8 млн рублей. Годом ранее, в ноябре 2024 года, рынок показал значительно более высокий результат: 131 лот на общую сумму 1,17 млрд рублей.

В целом итоги 11 месяцев 2025 года свидетельствуют о переходе рынка апартаментов Новосибирска в фазу более взвешенного спроса. Покупатели стали избирательнее, а сделки все чаще концентрируются в проектах с понятной концепцией, локацией и прогнозируемой доходностью.

Вячеслав Мельников, коммерческий директор One Company:

“В Новосибирске сохраняется острый дефицит 4-5 звездочных отелей. При средних тарифах 10–15 тыс. рублей за ночь загрузка объектов стабильно высокая, и существующая гостиничная инфраструктура не успевает за ростом туристического и делового потока.

На этом фоне апартаменты развиваются активнее, но во многих проектах сервис остается второстепенным. Между тем именно формат апарт-отеля с бесшовным гостиничным сервисом сегодня наиболее востребован рынком. Централизованное управление всеми процессами — от заселения до эксплуатации — делает такой продукт удобным для гостей и максимально понятным для инвесторов, снимая вопросы загрузки, арендаторов и сезонности”.